အလုပ္ျဖစ္ေနဆဲအိမ္ေျမေစ်းမ်ား - သမၼတဦးသိန္စိန္သမီးႏွင့္မိတ္ေဆြျဖစ္လိုျခင္း (၄)

ရန္ကုန္ျမိဳ႔တြင္းရွိလမ္းမေဘးတိုက္ခန္းမ်ား (၂၀၁၃)

ဘာေၾကာင့္မွန္းေတာ့မသိပါ။ အသက္ၾကီးလာလို႔ဟုထင္ပါသည္။ လက္ရွိျမန္မာႏိုင္ငံအျဖစ္ပ်က္အမ်ားစုမွာ ေၾကနပ္တာစရာမ်ားပါသည္။ အခုကိစၥကိုေတာ့ အခ်ိန္ယူ (ႏွစ္နဲ႔ခ်ီျပီး) ရွင္းရမဲ့ကိစၥျဖစ္သည္။ လြန္ခဲ့ေသာ၂ႏွစ္က အိမ္ေျမေစ်းႏႈန္းအဆမတန္ တက္သြားျခင္းအေၾကာင္းျဖစ္သည္။

ႏိုင္ငံေတာ္ၾကီးကို ပံုစံအမ်ိဳးမ်ိဳးႏွင့္စဥ္းစားၾကသည္။ ယခင္က ျမန္မာႏိုင္ငံသည္ ၁၉၆၂မွစတင္ျပီး စစ္အာဏာရွင္စနစ္ျဖင့္အုပ္ခ်ဳပ္သည္မွာ ႏွစ္၅၀ၾကာသြားသည္။ တိုင္းျပည္လည္း အဖတ္ဆယ္စရာမရွိသေလာက္ ပ်က္စီးသြားသည္။ အဆိုးဝါးဆံုးမွ အက်င့္ပ်က္သူအလြန္မ်ားျပားလာျခင္းျဖစ္သည္။ ခရစ္ယာန္သမၼာက်မ္းစာ၊ သုတၱက်မ္းတြင္ ဆင္းရဲျခင္းႏွင့္ေငြရတတ္ျခင္း၂မ်ိဳးကို မေပးပါရန္၊ ဆင္းရဲလြန္းပါက ခိုးယူအက်င့္ပ်က္မည္ကိုစိုးရိမ္ရသို၊ ေငြရတတ္လြန္းပါက ဘုရားေမ့သြားမည္ကို စိုးရိမ္သည္ဟု ဆိုသည္။ လူတစ္ဦး၊ မိသားစုတစ္ခု၊ ကုမၼဏီတစ္ခု ..ခပ္ေသးေသးစဥ္းစားပါက ခ်မ္းသာလွ်င္ ဘုရားေမ့၊ တရားကိုကိုယ့္အၾကိဳက္လုပ္တတ္ၾကသည္။ ဆင္းရဲလြန္းပါက အက်င့္ပ်က္ျပီး၊ ခိုးယူတတ္လာပါသည္။

လူ႔ဘဝတြင္ မ်ားစြာေသာအသီးအႏွံၾကဲေသာ္လည္း အသီးအႏွံနည္းပါးရသည္။ စားရေသာ္လည္း ဝစြာမစားမေသာက္ရၾက၊ အဝတ္ကိုဝတ္ရေသာ္လည္း ေႏြးစြာမဝတ္ၾကရ၊ အလုပ္လုပ္၍အခရေသာ္လည္း မလံုေလာက္ေသာအိပ္မွာသိုထားရသည္..စကားရပ္အတိုင္း လူေလာကတြင္လူမ်ားစြာတို႔သည္ ခ်ိဳးျခံေခြ်တာရင္း ေသသြားၾကသည္။ ဥပမာ မက္ေဒါနယ္သူေဌးၾကီးသည္ ကြယ္လြန္ေသာအခါ ေဒၚလာသန္းေပါင္း ၈ေထာင္ေက်ာ္ ခ်န္ထားခဲ့သည္။ သူ႔ကို ခ်စ္ေမတၱာျပႏိုင္ေသာ ညစားေသာက္ဆိုင္အလုပ္သမေလးတစ္ဦးႏွင့္ လက္ထပ္ခဲ့သျဖင့္ ထိုေငြအားလံုးသည္ အလုပ္သမေလးလက္ထဲသို႔ ေရာက္သြားေလသည္။ အလုပ္သမေလးတျဖစ္လဲ ..သူေဌးမၾကီးက ထိုေငြအားလံုးနီးပါးကို ဘုရားသခင္ႏွင့္လူမႈေရးဆိုင္ရာမ်ားသို႔ လႈဒါန္းပစ္လိုက္သည္။ ႏိုင္ငံတကာတြင္ ဘဏ္ထဲစုထားေသာပိုက္ဆံမ်ား ပိုင္ရွင္လာမထုတ္ပဲ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ အေကာင့္အေသျဖစ္သြားပါက၊ ေဆြမ်ိဳးရွာမရလွ်င့္ ႏိုင္ငံေတာ္က ပိုင္သည္။ ဘဏ္ကလည္း ထိမ္းသိမ္းေစာင့္ေရွာက္သည့္ အခေၾကးေငြရပါသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ေလာကတြင္ ရွာသမွ်ေငြမ်ားကို သားစဥ္ေျမးဆက္ စားမကုန္ေအာင္ စုေဆာင္းေပးထားလိုသူမ်ားကို ျမန္မာပံုပမာ ကေဋၾကြယ္သူေဌးသား - ေကာင္ေသလင္းတက်၏တည္း ...ဟု ပညာမတတ္ပါက၊ ရွိသမွ်အကုန္ေျပာင္မည္သာျဖစ္သည္။

အထူးသျဖင့္ ေခတ္ေျပာင္းကာလအခ်ိန္တြင္ ေတာေၾကာင္လက္ခေမာင္းခတ္ ဆိုသည့္အတိုင္း၊ ဂ်ပန္ေခတ္၊ ဒုကမၻာစစ္တြင္ ဓါးျပမ်ားစြာေပၚေပါက္ခဲ့သည္။ ယခု ျမန္မာျပည္ေခတ္ေျပာင္းေသာအခါ ေအးေဆးစြာ၊ ေျပာင္းလဲေနျခင္းမွာ ေက်နပ္စရာျဖစ္သည္။ လူသားျဖစ္ေသာေၾကာင့္ မေက်နပ္စရာမ်ားစြာ ရွိေနေသးရာတြင္ ျခစားမႈကို စိတ္အပ်က္ဆံုးျဖစ္သည္။ ယခင္အစိုးရလက္ထက္ကတည္းက ကမၻာ့ျခအစားဆံုးႏိုင္ငံျဖစ္ရေသာ္လည္း စစ္အစိုးကဖမ္းမည္စိုးရိမ္သျဖင့္ မေျပာရဲ၊ မေျပာဝ့ံ၊ ယခုအခါ မီဒီယာ၊ ေဖ့စ္ဘုတ္မ်ားျဖင့္ လြတ္လပ္ခြင့္ကိုေပးထားေသာေၾကာင့္ ဖြဘုတ္အျဖစ္ ဟုတ္ဟုတ္၊ မဟုတ္ဟုတ္ ေဖၚျပေနၾကသည္။

အိမ္ေျမေစ်းၾကီးမႈသည္ အေရွ႔ေတာင္အာရွတြင္သာမက၊ ကမၻာ့အဆင့္သို႔ ေရာက္ေနျပီျဖစ္ေသာေၾကာင့္ သိသမွ်ေရးပါမည္။ ကမၻာ့ျခအစားဆံုး (အက်င့္ပ်က္ဆံုး) ျမန္မာႏိုင္ငံႏွင့္ ျခမစားဆံုး(အက်င့္မပ်က္ဆံုး) စင္ကာပူႏိုင္ငံကို ယွဥ္ေရးမည္ျဖစ္သည္။ က်ေနာ္တို႔ ျပည္ပေရာက္ျမန္မာအမ်ားစုတြင္ ဝင္ေငြမ်ားေသာအေနာက္ႏိုင္ငံေရာက္ျမန္မာမ်ားက လစာေကာင္းမည္ျဖစ္ေသာ္လည္း၊ စင္ကာပူေရာက္ျမန္မာမ်ားက ေငြစုေဆာင္းႏိုင္မႈအေကာင္းဆံုးျဖစ္သည္။ ထိုင္းႏိုင္ငံကို ယွဥ္ျပီး ေျမေစ်းၾကီးမႈကို ယွဥ္လိုေသာ္လည္း ထိုင္း၊မေလးရွားႏိုင္ငံတြင္ အိမ္ပိုင္ေသာျမန္မာမ်ား အလြန္နည္းပါးသည္။ အေမရိကန္၊ၾသစေၾတးလွ်ားေရာက္ ျမန္မာမ်ားက လည္း စင္ကာပူကဲ့သို႔သေဘာထားႏိုင္ပါသည္။

မဂၤလာေတာင္ညြန္၊ ေဆာက္လုပ္ဆဲ ကန္ထရိုက္တိုက္ခန္းမ်ား


အိမ္ေျမေစ်းႏႈန္းထိမ္းခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ျခင္း
အစိုးရတိုင္းသည္ ျပည္သူလူထုအမ်ားစုကို စားဝတ္ေနေရး၊ အဆင္ေျပရန္ အလုပ္အကိုင္ရရွိေရး အိမ္ေျမပိုင္ေရး၊ သက္ၾကီးပင္စင္ကိစၥမ်ား စသည္တို႔ကို လုပ္ေဆာင္ေပးရသည္။ အထူးသျဖင့္ ေနစရာသည္ အေရးၾကီးသည္။ ဝင္ေငြေကာင္းပါက အိမ္ငွားခမေထာင္းသာ၊ ဝင္ေငြမရွိပါက အိမ္ငွားခသည္ ျပသနာၾကီးျဖစ္လာသည္။ စင္ကာပူ၊ အေမရိကားတြင္ အလုပ္မရွိလွ်င္ Homeless အိမ္ေျခမဲ့အျဖစ္ ေရွာက္သြားေနရသူမ်ားစြာ ရွိသည္။ အိမ္ငွားဖို႔ပင္ မတတ္ႏိုင္ပါ။ စားစရိတ္က သိပ္မၾကီးလွပါ။ ျမန္မာျပည္တြင္ အလုပ္မရွိပါက ေတာျပန္ျပီး၊ ထမင္းႏွင့္ငပိ၊ျငဳတ္သီးစား ေနလို႔ရပါသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံကဲ့သို႔ ဆင္းရဲႏိုင္ငံမ်ားမွာ ေနစရာထက္၊ စားဖို႔ကို ပိုခက္ပါသည္။ ယခု ျမန္မာျပည္ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲလာသျဖင့္ ခုပဲ အေနာက္ႏိုင္ငံမ်ားကဲ့သို႔ ခ်မ္းသာေတာ့မည့္အလား အိမ္ေျမေစ်းမ်ား တဟုန္ထိုးတက္လာသည္ကို အစိုးရက ဝယ္ခြန္ ၃၇%ျဖင့္ ထိန္းခ်ဳပ္ထားေသာ္လည္း ယခုအခ်ိန္တြင္ ကမၻာထိပ္ဆံုးတြင္ တန္႔ေနျပီျဖစ္သည္။ တက္ျပီးျပန္က်ေလ့မရွိေတာ့။ ေငြေဖါင္းပြႏႈန္း Inflation က ကမၻာ့ေပါက္ေစ်းျပန္ေရာက္ေအာင္ ဆြဲခ်မည္ျဖစ္သည္။ ၃ႏွစ္မွ ၅ႏွစ္ထိ ေစာင့္ရမည္။ ယခု သိန္း၁၀၀၀ တန္အိမ္သည္ (1USD = 1000 kyat) ေဒၚလာတစ္သိန္းႏွင့္ညီမွ်သည္။ ေနာက္၅ႏွစ္ၾကာလွ်င္ (1USD=2000kyat) မလြဲမေသြျဖစ္လာေတာ့မည္။ ထိုအခါ သိန္း၁၀၀၀အိမ္ေစ်းက မတက္၊မက်ေတာ့ပဲျဖစ္ေနမည္။ ထိုအခ်ိန္တြင္ က်ပ္ေငြျဖင့္ သိန္း၁၀၀၀ ေစ်းေပါက္ေသာ္လည္း ေဒၚလာအားျဖင့္ ၅ေသာင္းပဲ တန္ဖိုးရွိေတာ့မည္ျဖစ္သည္။ ၅ႏွစ္အတြင္း အိမ္တန္ဖိုး ၂ဆ ျပန္က်သြားမည္။ က်ပ္ေငြကိုသာ အာရံုထားေသာ ၉၀ရာႏႈန္းေသာ ျမန္မာမ်ားအဖို႔ မိမိပိုင္ေသာအိမ္တန္ဖိုး ေစ်းမက်ဟု ေျဖျပီး၊ ေက်နပ္ေနမည္ျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ ႏိုင္ငံတကာႏွင့္ ကူသန္း၊ေရာင္းဝယ္ေနသူအဖို႔ ယခုအခ်ိန္၊ သူပိုင္ေသာ အိမ္ေျမအမ်ားျပားမွာ သိန္း၁၀၀၀တန္အိမ္ကို ေရာင္းခ်ျပီး၊ အေရာင္းအဝယ္လုပ္သျဖင့္ ေငြတိုးပြားလာဦးမည္။ ေနာက္၅ႏွစ္ၾကာခ်ိန္ က်ပ္ေငြျပန္ေျပာင္းျပီး အိမ္၂လံုးဝယ္ႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။ အခ်ိဳက စီးပြားမလုပ္တတ္သျဖင့္ အိမ္ေရာင္းလိုက္မွ၊ အိမ္လဲဆံုး၊ ေရာင္းရေငြလဲဆံုး ျဖစ္သြားမည္ကိုသိသျဖင့္ ဒီအတိုင္းပဲေနၾကသည္။

စင္ကာပူတြင္
၂၀၀၇တြင္ ကမၻာ့စီးပြားပ်က္ခ်ိန္၊ စကာပူႏိုင္ငံသားမ်ားစြာ အလုပ္လက္မဲ့ျဖစ္ရသည္။ ႏိုင္ငံသားအားလံုးနီးပါးမွာ အေၾကြးႏွင့္အိမ္ဝယ္ၾကသျဖင့္ လစဥ္အိမ္ဖိုး Installment ေဒၚလာ တစ္ေထာင္မွ၊ ႏွစ္ေထာင္အထိ ေပးသည္။ အလုပ္မရွိ၊ ဝင္ေငြမရွိေသာအခါ အလုပ္သစ္ကလည္း အရင္ေလာက္လစာမရေတာ့။ အိမ္ကို အစိုးရထံထိုးအပ္လိုက္ရသည္။ (စင္ကာပူတြင္ ၈၀% အိမ္အမ်ားစုမွာ အစိုးရကပိုင္သည္)။ စင္ကာပူအစိုးရတြင္ အိမ္မ်ားစြာ ပိုလွ်ံေနျပီး၊ အေရးထဲ Reserve Money ဆိုေသာ ေဒၚလာ ဘီလွ်ံ၂၀၀ေက်ာ္မွာ ကမၻာ့ ကုမၸဏီရွယ္ယာေစ်းကသည္ႏွစ္ တစ္ဝက္ခန္႔ တဟုန္ထိုးက်ဆင္းသြားသည္။ တနည္းအားျဖင့္ ဘလွ်ံ၁၀၀ေက်ာ္ ကမၻာ့စီးပြားကပ္ႏွင္အတူ ဆံုးရံႈးသြားသည္။ ႏိုင္ငံေသးသျဖင့္ ပိုခံရသည္။ ႏိုင္ငံတြင္းမွ အလုပ္သမားမ်ားစြာ အလုပ္ျပဳတ္ရာတြင္၊ ႏိုင္ငံျခားအလုပ္သမားမ်ား သိန္းႏွင့္ခ်ီျပီး အလုပ္ျပဳတ္၊ မိမိႏိုင္ငံသို႔ျပန္ရသည္။ အိမ္ေစ်းႏႈန္းမ်ားမက်ရန္ အစိုးရက ရာျဖတ္ Valuation ျဖင့္ထိန္းထားသည္။ လူမ်ားက အစိုးရရာျဖတ္ေစ်းထက္ ေလွ်ာ့ေရာင္းၾကေနခ်ိန္၊ အစိုးရက ႏိုင္ငံျခားသား တစ္သန္းေက်ာ္ကို အျမဲေနထိုင္ခြင့္ PR Permanence Resident ခ်ေပးလိုက္သည္။ ထိုသူမ်ားက ေငြစုေဆာင္းမိထားသူမ်ားျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ပိုလွ်ံေနေသာ အစိုးရအိမ္မ်ားကို ဝယ္ခြင့္ရသည္။ ထိုနည္းျဖင့္ စင္ကာပူသည္ ႏိုင္ငံျခားသားေပါင္းမ်ားစြာထံမွာ တစ္ဦးလွ်င့္ ေဒၚလာတစ္သိန္းခန္႔ ျပန္ယူထားႏိုင္ခဲ့သည္။
ယခု ၂၀၁၂တြင္ အိမ္ေစ်းမ်ား ထပ္မံထိုးတက္လာသည္။ ကမၻာ့စီးပြားေရးကလည္း ၂၀၀၈ေနာက္ပိုင္း နာလံမထူးႏိုင္ေသးပါ။ စင္ကာပူတြင္လည္း အိမ္မ်ားစြာ ပိုလွ်ံေနခ်ိန္က အိမ္ဝယ္ရန္၊ ဘဏ္ေခ်းေငြ ၈၀%ႏွင့္၊ က်န္ေသာ၂၀%ကိုလည္း ေခ်းရႏိုင္သျဖင့္ လူတိုင္း Cash down payment မလိုပဲ ဝယ္ခြင့္ရသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ေစ်းမ်ား ထိုးတက္လာရာ၊ ၂၀၁၂တြင္ အျမင့္ဆံုးေရာက္ခဲ့သည္။ ထိုအခါ စင္ကာပူႏိုင္ငံသားမ်ားက အိမ္ကိုေရာင္းျပီး အျမတ္ကိုထုတ္ယူ၊ ေနာက္တစ္အိမ္ကို ၈၀% ဘဏ္ေခ်းေငြျဖင့္ ျပန္ဝယ္ၾကသည္ျဖင့္၊ အိမ္အေရာင္းအဝယ္ အရမ္းေကာင္းလာသည္။ အိမ္ေစ်းအရမ္းတက္လာသျဖင့္ စီးပြားေရးနလံထူႏိုင္ျပီးျဖစ္ေသာ စင္ကာပူအစိုးရက အိမ္ဝယ္သူမ်ား ေငြသားမရွိပဲ ဝယ္မရေအာင္ နည္းမ်ိဳးစံုျဖင့္ က်ပ္ပစ္လိုက္ပါသည္။ ေဒၚလာတစ္သိန္း လက္ထဲမရွိလွ်င္ အိမ္ဝယ္ရန္မျဖစ္ႏိုင္သည့္ အေျခအေနသို႔ ေရာက္သြားသည္။  အစိုးရတိုက္ခန္းအိမ္တစ္ခါေ၇ာင္းျပီး ၅ႏွစ္အတြင္း ျပန္မေရာင္းရ သတ္မွတ္သည္။ ယခု ၂၀၁၃တြင္ အိမ္အေရာင္းအဝယ္မရွိသေလာက္ျဖစ္သြားသည္။ အိမ္ေစ်းလည္း တရိပ္ရိပ္က်လာပါေတာ့သည္။ ေဒၚလာ၄သိန္းတန္ အိမ္ကို ငွားစားပါက တစ္လ ၂၄၀၀ေဒၚလာ၊ တစ္ႏွစ္လွ်င့္၂၈၈၀၀  ေဒၚလာ (အိမ္တန္ဖုိး၏ ၇%) ရမည္ျဖစ္သည္။ စင္ကာပူတြင္ ဘဏ္တိုးႏႈန္းသည္ ၀.၂ရာႏႈန္းသာရွိသည္။
စင္ကာပူႏွင့္တိုးတက္ေသာႏိုင္ငံမ်ားတြင္ Valuation ဟုေခၚေသာအိမ္ေျမတန္ဖိုးျဖတ္ျခင္း (ရာျဖတ္)သည္ ၅%မွ်ပင္ အတိမ္ေစာင္မရွိေအာင္ စနစ္က်လွသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွရာျဖတ္မ်ား တကယ္အေရာင္းဝယ္တန္ဖိုး၏ ၃၃%ျဖင့္ ရာျဖတ္ေပးခြင့္ ေအာက္ပါျဖစ္ရပ္မ်ိဳး စင္ကာပူ၊အေမရိကားတြင္ သြားလုပ္မိပါက ေထာင္ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာက်သြားႏိုင္ေပသည္။ ျမန္မာျပည္တြင္ ထိုသုိ႔အစိုးရကိုျခစားမွ အိုေကသည္။

ျမန္မာျပည္တြင္
၂၀၀၇ မတိုင္မီကတည္းက တရုပ္ႏွင့္ျမန္မာကုမၸဏီမ်ားက ျမန္မာႏိုင္ငံရွိ လယ္ေျမ၊ျခမ်ားစြာကို ေစ်းသက္သာစြာျဖင့္၊ ဝယ္ယူထားျပီးျဖစ္သည္။ ၂၀၀၇ေနာက္ပိုင္းတြင္ လယ္ေျမကြက္သာမက ျမိဳ႔ေပၚမွအိမ္မ်ားပါ အေရာင္းအဝယ္ အရမ္းေကာင္းလာသည္။ အေရာင္းအဝယ္ ေကာင္းလာလွ်င္ ေစ်းတက္ေလ့ရွိသည့္အတိုင္း၊ ဝယ္ေရာင္းလုပ္စားသူ၊ ေငြမဲပိုင္ရွင္မ်ားက အိမ္မ်ားကို ဆက္ကာ၊ ကုမၼဏီေငြျဖင့္ ႏိုင္ငံျခားကုမၸဏီၾကီးမ်ားႏွင့္အျပိဳင္ေပးျပီး ဝယ္ယူၾကသည္။ ေနာက္ဆံုး အေရွ႔ေတာင္အာရွတြင္ အိမ္ေျမေစ်းအၾကီးဆံုး ႏိုင္ငံဘဝသို႔ ေရာက္သြားသည္။ စင္ကာပူတြင္ ေဒၚလာ ၃သိန္းတန္တိုက္ခန္းကိုလည္း ျမန္မာျပည္တြင္ ေဒၚလာ၃သိန္းနီးပါးေစ်းေပါက္သြားသည္။ ၇န္ကုန္တြင္သာမက နယ္ျမိဳအားလံုး ေစ်းတက္သြားျပီး၊ အစိုးရကလဲ ၃၇% ဝယ္ခြန္ေတာင္းျပီး၊ ထိန္းခ်ဳပ္သည္။ ႏိုင္ငံျခားသားမ်ားႏွင့္ျမန္မာႏိုင္ငံသားမ်ားက အိမ္ေျမေစ်း အဆမတန္ေစ်းၾကီးသြားျခင္းသည္ တိုင္းျပည္စီးပြားပ်က္၊ ေခတ္ပ်က္သို႔ ပိုျပီး ေဇာက္ထိုးက်သြားရသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ေနသူမ်ားသာမက ႏိုင္ငံျခား (စင္ကာပူ)တြင္ ကုတ္ကပ္လုပ္ကိုင္ျပီး၊ စုေဆာင္းမိေသာ  ေဒၚလာတစ္သိန္းကို က်စ္က်စ္ပါေအာင္ဆုပ္ျပီး ျမန္မာျပည္သို႔သြားက အိမ္ဝယ္ရန္ လိုက္စံုစမ္း၊ေမးျမန္းသည္။ တပ္ေခါက္ျပီး ေစ်းမတတ္ႏိုင္သျဖင့္ ျပန္လာရသည္။ ေဒၚလာတစ္သိန္း (က်ပ္သိန္း၁၀၀၀) မွာ အိမ္ေကာင္းေကာင္း မရေတာ့ပါ။ ယခင္၂၀၀၆ခန္႔က သိန္းတစ္ေထာင္တန္အိမ္သည္ ယခု သိန္း၅ေထာင္ အထက္ျဖစ္ေနေလျပီ။  ျမန္မာျပည္တြင္ သိန္း၁၀၀၀တန္ အိမ္ကိုငွားစားပါက တစ္လ၂သိန္းခန္႔သာရသည္။ တစ္ႏွစ္ ၂၄သိန္း (အိမ္တန္ဖိုး၏၂.၄%) သာရသည္။ စင္ကာပူတြင္ ၇% ရသျဖင့္ ျမန္မာျပည္သည္ ၃ဆခန္႔ အိမ္ေစ်းေဖာင္းပြေနသည္ဟု သတ္မွတ္ရေပမည္။


အစိုးရဌာနအားလံုး ေျမပိုင္ရွင္ၾကီးမ်ားျဖစ္ေနသည္။ (ရွမ္းျပည္နယ္ရဲတပ္ဖြဲ႔၊ စိုက္ပ်ိဳးေမြးျမဴေရးျခံ၊ ေတာင္ၾကီးျမိဳ႔)

သမၼတဦးသိန္းစိန္လည္းမတတ္ႏိုင္
အိမ္ေျမ၊ ၂ခု၊ ၃ခု ပိုင္ရွင္မ်ားအတြက္ ယခုကာလသည္ အလြန္ေကာင္းသည္။ တစ္လံုးကို သိန္းတစ္ေသာင္းႏွင့္ ေရာင္းလိုက္သည္။ ေဒၚလာ တစ္သန္းရသည္။ စင္ကာပူတြင္ ကုမၸဏီလာေထာင္ျပီး အိမ္ဝယ္သည္။ ေဒၚလာ၂သိန္းေပးလွ်င္ ကြန္ဒိုတစ္လံုး ၈၀% အေၾကြးျဖင့္ ဝယ္ရသည္။ အိမ္ငွားတင္လွ်င္ တစ္လ ၄၀၀၀ေဒၚလာရသည္။ ထိုအိမ္ငွားရေငြကို လစဥ္အိမ္ဖိုး ဘဏ္ေခ်းေငြျပန္သြင္းျခင္းျဖင့္ စင္ကာပူတြင္လည္း အိမ္ပိုင္ရွင္ျဖစ္သည္။ အေမ၇ိကား၊ ၾသစေၾတးလ်ားသြားျပီးလွ်င္ ဟိုမွာလည္း ကုမၸဏီေထာင္ျပီး အိမ္ဝယ္ျပန္သည္။ ႏိုင္ငံျခာေနတာ သေဘာက်ေသာ ငယ္ရြယ္သူသားသမီးမ်ားကို ႏိုင္ငံျခားတြင္ထားခဲ့သည္။ သူတို႔ကေတာ့ ႏိုင္ငံျခားမွ ပို႔ေပးေသာေငြျဖင့္ ႏိုင္ငံတကာတြင္ အိမ္ပိုင္ျဖစ္ေနသည္။ စီးပြားလုပ္တတ္ေသာသူျဖစ္ပါက ခရိုနီျဖစ္လာေတာ့သည္။ ခရိုနီ၊ မိုႏိုိပိုလီ ေငြရွင္မ်ားသည္ စစ္အာဏာရွင္ေဟာင္းမ်ားႏွင့္ေပါင္းေဖၚျပီး လက္ဝါးအုပ္စီးပြားေရးမ်ားတြင္ ပါဝင္က ေဒၚလာတစ္သန္းသည္ တစ္ႏွစ္အတြင္ ၁၀သန္းျဖစ္လာသည္။ ၂ႏွစ္အတြင္း အိမ္ေျမေစ်းမ်ားကို အစိုးရက မည္သုိ႔မွ်မခ်ဳပ္ကိုင္ႏိုင္ေတာ့ပါ။ အစိုးရတြင္ အျခား Fire Fighting မ်ားစြာရွိေနသျဖင့္ အိမ္ေျမေစ်းကို ခရိုနီမ်ားဦးေဆာင္ေသာ၊ ျမန္မာလူထုၾကီးက အဆမတန္ျဖစ္ေအာင္ ေစ်းျမွင့္ေပးလိုက္သျဖင့္ တိုင္းျပည္ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈကို အဟန္တားၾကီးစြာျဖစ္ေစခဲ့သည္။

ဖားအံျမိဳ႔ကို ၾကည့္ပါ။ ကရင္ျပည္နယ္တြင္ ေတာျမိဳ႔ကေလးက ၄၀x၆၀ ေပေျမႏွင့္၊ အိမ္အစုတ္ေလးတစ္ခုကို သိန္းတစ္ေထာင္၊ ႏွစ္ေထာင္ ေအာ္ဟစ္ေနၾကသည္။ တကယ္ဝယ္လွ်င္ သိန္း၇၀၀ေလာက္ျဖင့္ ရႏိုင္ပါသည္။ သို႔ေသာ္ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားက သူတို႔အိမ္ေစ်းကို ပါးစပ္ဖ်ားကမေလွ်ာ့၊ မေန႔က ျမန္မာျပည္အလယ္ပိုင္မွ စင္ကာပူအလည္လာေသာ ခရစ္ယန္တရားေဟာဆရာတစ္ဦးက သူဝယ္တုန္းက တစ္သိန္းပဲေပးရတယ္။ အခုေတာ့ သိန္းတစ္ေထာင္ျဖစ္သြားျပီး..ဟု ၾကြားဝါလိုက္ရာ၊ တရားနားေထာင္ေနသူ လူ၁၀၀ခန္႔က ဟာကနဲ ျဖစ္သြားသည္။ စင္ကာပူတြင္ အလုပ္လာလုပ္သူမ်ားမွာ တစ္လေထာင္ဂဏန္းမွ်သာ ရသျဖင့္ တစ္ႏွစ္ေငြ၅ေထာင္စုမိဖို႔ဆိုသည္မွာ အရမ္းခက္ခဲသည္။ စင္ကာပူတြင္ ကြ်န္လာခံ၊ အလုပ္၅ႏွစ္လုပ္ျပီး ေဒၚလာတစ္ေသာင္းရရင္ ျမန္မာျပည္မွာ ကို္ယ္ပိုင္အိမ္နဲ႔ ေအးေအးေဆးေဆးေနမယ္။ စင္ကာပူက ေဒၚလာ၄သိန္းတန္အိမ္မဝယ္ႏုင္ေတာ့ ျမန္မာျပည္မွာ ေဒၚလာတစ္ေသာင္းဆို သိန္းတစ္ရာနဲ႔ အိမ္ဝယ္ဖို႔ ရည္မွန္းခ်က္ၾကီးေတြ အားလံုးျပိဳက်၊ပ်က္စီးသြားလို႔ ...ဟာ..ကနဲ႔ ေအာ္လိုက္ၾကတာပါ။  မပူပါနဲ႔။ ေဒၚလာတစ္ေသာင္းကိုသာ စီးပြားမလုပ္တတ္ရင္ မလုပ္ပါနဲ႔။ က်စ္ပါဆုတ္ထားရင္ ေနာက္၅ႏွစ္ဆို ေဒၚလာတစ္ေသာင္းနဲ႔ အိမ္ျပန္ဝယ္ႏိုင္မွာပါ ။ မေလးရွားမွာဆို ေဒၚလာတစ္ေသာင္းဆို အိမ္တစ္လံုး ေရမီးအျပည္စံု၊ ကားတစ္စီး ေဒၚလာ၅၀၀ နဲ႔ဝယ္လို႔ရပါသည္။

အေမရိကားမွာ စင္ကာပူသို႔ အလယ္လာေသာ ျမန္မာလူငယ္တစ္ဦးက စင္ကာပူလူငယ္၊ ေဆြမ်ိဳးမ်ားကို ၾကည့္ျပီး အင္း၊ တစ္ခန္းကို ေဒၚလာ၄၀၀ေပးျပီး ၂ေယာက္ေနၾကတယ္။ မာစတာအိပ္ခန္းဆို ကုတင္၃လံုးသြင္းျပီး ျပြတ္က်ပ္ေနရတယ္။ အိမ္ေစ်းေတြက ေခါင္ခိုက္လို႔ အစိုးရကလဲ အိမ္မဝယ္ႏိုင္ေအာင္လုပ္ထားေတာ့ စင္ကာပူေရာက္၊ ျမန္မာမ်ားဘဝကို ၾကည့္ျပီးစိတ္ပ်က္တယ္တဲ့။ သူတို႔ Taxas တကၠဆက္ျပည္နယ္မွာ ေဒၚလာတစ္သိန္းတန္အိမ္ဆို အၾကီးၾကီးပဲ၊ ေဒၚလာတစ္ေသာင္း လက္ထဲရွိရင္ ဝယ္လို႔ရျပီး၊ အခန္းေပါင္း ၁၀ခန္းေလာက္၊ ၂ထပ္တိုက္နဲ႔ ေနစမ္းပါ ..တစ္လကို အိမ္ဖိုး အရစ္က်ေငြ ေဒၚလာ၅၀၀ေလာက္ပဲေပးရတယ္။ အေမရိကားဘဝ ေကာင္းမြန္ေၾကာင္း လာျပီးေျပာျပတယ္။ စင္ကာပူမွာ ၁၀ႏွစ္ေလာက္ေနျပီး အိမ္ေတြ၊ စီပီအက္စုေဆာင္းေငြေတြ တန္ဖိုးက ေဒၚလာတစ္သန္းခြဲေလာက္ ပိုင္ဆိုင္ေနတဲ့ စင္ကာပူေရာက္ျမန္မာကေတာ့ အေမရိကားေရာက္ျမန္မာကို သနားေနမွာပါပဲ။ ဒီလိုပါပဲ။ လူဆိုတာ ကိုယ္ေနတဲ့ေနရာ ကုတင္ေရႊနန္းပါပဲ။


အိမ္ေျမအေရာင္းအဝယ္ ျခစားမႈၾကီးမ်ား
ဖားအံက ျမိဳ႔နယ္ဦးစီးမႈးေတြဆို လယ္ေျမ၊ အိမ္ေတြ အမ်ားၾကီးပိုင္ေနၾကတာကို ေတြ႔ရတယ္။ တိုင္းဦးစီးမႈးဆို တိုင္းတစ္ခုထဲမွာ ပါတဲ့ျမိဳ႔နယ္တိုင္းက အိမ္ေျမ၊ ေဝစုေတြရယူထားေတာ့ အစိုးရဝန္ထမ္းမ်ားဟာ အိမ္ေျမပိုင္ရွင္ၾကီးဘဝကေန၊ မေမွ်ာ္လင့္ပဲ ၂၀၁၂ေနာက္ပိုင္းမွာ ေျမပိုင္ရွင္သူေဌးအၾကီးစားဘဝ ေရာက္သြားပါေတာ့တယ္။ အာဏာပိုင္မ်ား၊ ကုမၸဏီပိုင္ရွင္သူေဌးမ်ား၊ ႏိုင္ငံျခားသားေပါက္ေဖၚမ်ားက အိမ္ေျမအေ၇ာင္းဝယ္လုပ္တိုင္း ဝန္ထမ္းရာထမ္း၊ စာေရးမ်ားလည္း ျမတ္ျမတ္ကေလးရပါတယ္။ အရင္ေခတ္ မႏွစ္ကမၾကည့္ပဲ ျခစားမႈ အျပင္ထန္တိုက္ဖ်က္ေနတယ္ဆိုတဲ့ အခုေခတ္ကို ၾကည့္ပါ။

ဖားအံမွာ သိန္း၅ေထာင္ တန္တဲ့ ေျမကြက္အစုတ္တစ္ခုကို ပိုက္ဆံအလြယ္တကူသူ၊ လူတစ္ေယာက္က ဝယ္မယ္ဆိုပါသည္။  ထိုလူ အလြယ္တကူ က်ပ္သိန္း၅ေထာင္ရသလဲဆိုသည္ကို ထားေတာ့။ ေလာေလာဆယ္ေတာ့ အိမ္ပိုင္ရွင္က သိန္း၅ေထာင္ ပက္ကနဲရမည္။ ဖားအံတြင္ တစ္သက္လံုးေနခဲ့ျပီး အထီးက်န္ျဖစ္ေနခ်ိန္ သားသမီးမ်ားရွိေသာ ရန္ကုန္ (သိုမဟုတ္) စင္ကာပူမွာ အိမ္ဝယ္ဖို႔ ေငြမရွိျဖစ္ေနတဲ့ သားသမီးမ်ားကို ပံ့ပိုးဖို႔ျဖစ္လာသည္။ အေရာင္းအဝယ္လုပ္ေသာအခါ ဝယ္သူက ၃၇% အခြန္ေပးရမည္ဆိုပါက က်ပ္သိန္းေပါင္း ၁၈၅၀ ေပးရမည္။ ဝယ္သူက မေပးခ်င္ပါ။ အလြန္မ်ားလွေသာေငြကို ဘာျဖစ္လို႔ အစိုးရဆိုတဲ့ အေကာင္ထည္မရွိသူကို ေပးရျခင္းထက္၊ အခြန္ေဆာင္ရံုး၊ ေျမစာရင္းရံးမွာလူေတြကို သိန္း၃၀၀ေလာက္ ေပးလိုက္တာက ေက်းဇူးေတာင္ရွိသြားျပီး မိတ္ေဆြေကာင္းတိုးပြားမယ္  ဟု ခံယူသူခ်ည္းျဖစ္သည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ယခုထံုးစံအတိုင္း ရာျဖတ္၊ တန္ဖိုးသတ္မွတ္သူက သံုးပံုတစ္ပံု အိမ္တန္ဖိုးကို သိန္း၁၅၀၀ ဟု သတ္မွတ္လိုက္သည္။ အခြန္သိန္း၅၅၀ က်သင့္သည္ဟု အခြန္ရံုးမွတြက္ေပးသည္။ အိမ္ဝယ္သူကလည္း မိမိေငြသည္ ေငြမဲမဟုတ္၊ ဘာညာ၊ စာရြက္စာတမ္းတင္ျပကာ ေနာက္ဆံုး ဝယ္ခြန္သိန္း၄၀၀ႏွင့္ တည့္သြားသည္။ ေရာင္းဝယ္တြင္ ပါဝင္သည့္ ဌာနဆိုင္ရာလူ အဓိကလူ၃ဦးကို သိန္း၃၀ဆီ ေပးလိုက္သည္။ က်န္လူမ်ာကို ၾကည့္ေပးလိုက္သည္။ အစိုးရကေတာ့ သိန္း ၁၈၅၀ ရမည့္အစား သိန္း၄၀၀ပဲ ရရွိသည္။ အိမ္ေရာင္းသူက ဘိုးဘြားပိုင္ျဖစ္လွ်င္ အခြန္သိပ္ေပးစရမလို၊ သို႔ေသာ္ အေရာင္းဝယ္လုပ္ေပးသူမ်ားႏွင့္ ပြဲစားခေပးရမည္ပင္။

ထိုနည္းျဖင့္ ဖားအံျမိဳ႔ငယ္ေလးတြင္ အိမ္ယာမ်ားစြာ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနရာ၊ ျခစားခြင့္ရွိေသာ ဝန္ထမ္းမ်ားသည္ အၾကီးအက်ယ္ ခ်မ္းသာေနသည္။ ယခင္က ဝန္ထမ္းမ်ားကိ ေျမကြက္မ်ားေဖၚေပးသျဖင့္ ရထားေသာေျမယာမ်ားကိုလည္း ေ၇ာင္းစားလွ်င္လည္း ေငြလက္ဖ်ားသီးေနျပီျဖစ္သည္။ သူတို႔ကေတာ့ ေရွးကုသိုလ္ေကာင္းလွသည္ဟု ေၾကြးေၾကာ္၊ ေက်နပ္ေနမည္ျဖစ္သည္။ အျခားသူမ်ားကလည္း ထိုသူမ်ားႏွင့္စစ္အာဏာရွင္ေဟာင္းမ်ား၊ ခရိုနီမ်ားကို မုဒိတာမထားၾက၊ ေၾသာ္ ကုသိုလ္ထူးတယ္  ..ဟု ျခအၾကီးစားၾကီးမ်ားကိုပင္ ရိုေသေလးစားေနၾကသည္မွာ ေခတ္ပ်က္ၾကီးျဖစ္ေလေတာ့သတည္း။
 

ရန္ကုန္၊ ဒဂံုေတာင္ စက္မႈဇံု

အဆင္ေျပသူလူနဲစုႏွင့္ေရႊပံုေပၚထုိင္ထမင္းငတ္ေနသူလူမ်ားစု
ျမိဳ႔ေပၚတြင္ ကန္ထရိုက္တိုက္ ထပ္မံေဆာက္ခြင့္ရေသာသူမ်ားမွာ ၁၀ထပ္တိုက္ေဆာက္ျပီး၊ အခန္း၃၀တြင္ ၁၀ခန္းပဲေရာင္းခ်လွ်င္ အရင္းေက်ျပီျဖစ္သည္။ က်န္တိုက္ခန္းမ်ားကို မိမိတို႔ကုမၼဏီပိုင္အျဖစ္ သတ္မွတ္ထားသည္။ သို႔ႏွင့္ ကုမၼဏီပိုင္ဆိုင္မႈမွာ ၾကီးသထက္ၾကီးလာသည္။ ေငြစာရင္းရွင္းလိုက္ေသာခါ စာရင္းစစ္က အျမက္မရွိေအာင္လုပ္ထားေသာ ကုမၼဏီၾကီးအတြက္ အျမတ္ခြန္ေပးစရာမလိုေတာ့။ မိမိမိသားစု အားလံုးကို လခအမ်ားၾကီးေပးထားျပီး၊ အလုပ္မလုပ္ပဲ တစ္လ က်ပ္သိန္း၂၀၊ ၄၀ လစာထုတ္သည္။ အျပင္မွာအလုပ္ခန္႔ထားေသာ လုပ္သက္၂၀ႏွစ္ အင္ဂ်င္နီယာၾကီးကို တစ္လ ၂သိန္းေပးျပီး၊ ဦးေလးက သိပ္ေတာ္တယ္ေနာ္ ..ဟု သိန္း၂၀ရသူက ေျမွာက္ပင့္ခိုင္းစားေနသည္။ အလုပ္သမားမ်ားမွာ ျမန္မာျပည္ေပါက္ေစ်း တစ္လ က်ပ္၅ေသာင္း၊ ခရီးစရိတ္၊ စားစရိတ္ ၂ေသာင္း၊ အိုဗာတိုင္ တစ္ေသာင္း   .. ျမန္မာလစာျဖင့္ ေက်နပ္ေနရသည္။ ထိုအလုပ္သမားမ်ား (အထူးသျဖင့္ အမ်ိဳးသမီးဝန္ထမ္းမ်ား)မွာ ယခုေခတ္တြင္ ထိုလစာျဖင့္မည္သုိ႔ရွင္သန္မည္မသိေတာ့။ အစိုးရ ေက်ာင္းဆရာမတစ္ဦး၊ ေဆးဆရာမတစ္ဦးမွာ လစာ တစ္သိန္းခန္႔ရေသာ္လည္း ျပင္ပတြင္က်ဴရွင္ဖြင့္ျခင္း၊ ေဆးခန္းဖြင့္ျခင္းမ်ားျဖင့္ လုပ္စားႏိုင္သည္။ အစိုးရဝန္ထမ္းအရွိန္အဝါျဖင့္ လုပ္ပိုင္ခြင့္မ်ားစြာရွိသည္။ ကုမၼဏီဝန္ထမ္းမ်ားမွာ ျခစားခြင့္မရပါ။ ျခစားႏိုင္ေသာေနရာမ်ား (ဥပမာ ဝယ္ယူေရး၊ အေရာင္းမန္ေနဂ်ာ စသည္တို႔မွာ ေဆြမ်ိဳးမ်ားကိုသာ ခန္႔ထားၾကသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ယခုေခတ္ ျမန္မာျပည္သည္ ဆင္းရဲသူမ်ား ပိုဆင္းရဲသြားျပီး၊ ခ်မ္းသာသူမ်ား အဆမတန္ က်ိက်ိတက္ခ်မ္းသာလာသည့္ ေခတ္ပ်က္ၾကီးျဖစ္သည္။

အိမ္ေျမေစ်းတက္ရာတြင္ ထူးဆန္းသည့္တစ္ခ်က္မွာ ေနျပည္ေတာရွိ အိမ္ေျမ၊ တိုက္ခန္းမ်ား ေစ်းမတက္ျခင္းျဖစ္သည္။ ေရာင္းခြင့္မရွိ၍လား၊ ေရာင္းရခတ္ေသာေၾကာင့္လာ .. ေစ်းေတာ့မတက္ပါ။ သမၼတဦးသိန္းစိန္ကို ေၾကာက္ေသာေၾကာင့္လား၊ ေလးစားေသာေၾကာင့္လား..ေနျပည္ေတာ္အိမ္ေျမမ်ားမွာ ေအးခ်မ္းေနပါသည္။ အျခားတျပည္လံုး အိမ္ယာေျမေစ်းမွာ ပူေလာင္လွေပသည္။ က်ေနာ့္မိတ္ေဆြတစ္ဦး အေၾကာင္းတစ္ခုေၾကာင့္ သူတို႔ဇနီးေမာင္ႏွံပိုင္ဆိုင္ေသာ သိန္း၁ေသာင္းခန္႔တန္ေသာ အိမ္ေျမဥစၥာမ်ား ေရာင္းမရျဖစ္ေနသည္။ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းကလည္း တျပည္လံုးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကဲ့သို႔ ခြက္လန္ရံႈးေနသျဖင့္ လုပ္ငန္းကိုရပ္ထားရသည္။ မလည္မျဖစ္ လည္ပတ္ေနေသာလုပ္ငန္းကေလးမွာပင္ တစ္လကို သိန္း၅၀ခန္႔ ရံႈးေနေသာေၾကာင့္ ဘာမွမလုပ္ပဲ၊ အိမ္ေျမအားလံုးကို အငွားတင္လိုက္ျပီး၊ ရတဲ့ေငြသိန္း၅၀နဲ႔ပဲ ထိုင္စားေနပါလား...ဟု အၾကံေပးေသာအခါ၊ အမ်ိဳးသမီးက လုပ္ငန္းရပ္လိုက္ပါက၊ အရွက္ကြဲျပီး၊ မိမိကိုယ္သတ္ေသပစ္ခ်င္သည္ဟု ျပန္ေျပာသည္။ ေၾသာ္..ပူေလာင္လွပါသည္။ မိမိအိမ္ေျမမ်ား ေရာင္းလဲမရ၊ ငွားလဲမရ၊ တရားတေဘာင္ရင္ဆိုင္ေနရသူမ်ားအတြက္ ..ေရႊပံုေပၚထိုင္ငိုေနရေသာ စီးပြားပ်က္သူေဌးမ်ားစြာရွိသည္။ သူတို႔ထံတြင္ အလုပ္လုပ္ေသာ အလုပ္သမားတစ္ဦးက သူေဌးခြက္ေပ်ာက္တာ အေရးမၾကီးဘူး၊ သူတို႔လစာမွန္မွန္ရဖို႔လိုေၾကာင္း ..ေျပာျပသည္။ အခ်ိဳ႔ ျမန္မာျပည္မွလုပ္ငန္းရွင္မ်ားစြာ စီးပြားပ်က္၊ ေငြထုတ္ပိုက္ျပီး၊ အေမရိကားေရာက္လာၾကသည္။

သို႔ေသာ္ အခြင့္အေရးကို အသံုးခ်တတ္ေသာ လူငယ္၊လူၾကီးမ်ားသည္ ကိုယ္ပိုင္လုပ္ငန္းမ်ားတည္ေထာင္ျပီး၊ လုပ္ကိုင္ၾကသည္ျဖင့္ ထိုလူငယ္၊လူၾကီးအတြက္ အခြင့္အေရးၾကီးတစ္ခုျဖစ္သည္။ ေျပာင္းလဲေသာေခတ္တြင္ မိမိကိုယ္ကိုေျပာင္းလဲႏိုင္ပါက အဆင္ေျပမည္ျဖစ္ပါသည္။ အဂၤလိပ္လို Illegal Land Transfer ဟုေခၚေသာ လယ္ေျမမ်ားအား လြန္ခဲ့ေသာ ၅ႏွစ္ေက်ာ္က ေပါက္ေစ်း၊ တဧက က်ပ္တစ္သိန္းခန္႔ေပးဝယ္ခဲ့ျခင္းမ်ားမွာ ယခုအခါ ထိုေျမမ်ားက သိန္း၁၀၀ေက်ာ္ ေစ်းေပါက္ေနျပီးျဖစ္သည္။ လယ္သမားမ်ားႏွင့္ေနာ္အုန္းလွကဲ့သို႔ ဆင္းရဲသားမ်ားဖက္တြင္ လိုက္ပါလုပ္ေဆာင္သူမ်ားမွာ အဖမ္းခံ၊ ေထာင္ခ် လုပ္ခံေနရသည္။

အိမ္ေျမ၊ လယ္ေျမမ်ား အဆမတန္ေစ်းၾကီးျပီး ျမန္မာျပည္ အေသးစား၊ အလတ္စား လုပ္ငန္းမ်ား ရပ္တည္ရန္ခက္ခဲေနခ်ိန္ျဖစ္သည္။ စင္ကာပူအထိ စင္ၾကယ္အိမ္ယာမ်ား လာေရာက္ေရာင္းခ်ရာ ကုန္သြားသည္ဟု ဆိုသည္။ အိမ္ေျမေစ်းတက္ခ်ိန္ ေစ်းၾကီးေသာ ကန္ထရိုက္တိုက္မ်ားလည္း အေရာင္းေကာင္းေနသည္ကို ေတြ႔ရသည္။ စက္မႈဇံုမ်ားတြင္လည္း ေျမယူထားျပီး၊ စက္မႈမလုပ္ေသာ စက္မႈလုပ္ငန္းရွင္။ လယ္ေျမ ဝယ္ထားျပီး လယ္မလုပ္ေသာ လယ္ပိုင္ရွင္၊ အိမ္ျခံေျမအမ်ားၾကီးပိုင္ထားျပီး Property Tax မေပးေသာသူ သူေဌးၾကီးမ်ားကို အစိုးရက ေျမကြက္အသစ္ေဖၚကာ အိမ္ေျမမ်ား၊ တန္ဖိုးနည္းအိ္မ္ယာမ်ား၊ စက္မႈဇံုမ်ားစြာ လုပ္ေပးႏိုင္ပါသည္။ ထိုအခါ အိမ္ေျမျခံမ်ား ေစ်းက်သြားမည္။ မိမိပိုင္ေသာ အိမ္ေျမျခံမ်ားအား ေစ်းက်သြားေအာင္ အစိုးလူတန္းစားက ဘယ္ေတာ့မွမလုပ္ပါ။ သူတို႔ပိုင္ေသာ အိမ္ေျမေစ်းက်သြားလွ်င့္ အိပ္မေပ်ာ္ျဖစ္ေနၾကရွာသည္။ ပူေလာင္ေနၾကရွာသည္။ သမၼတဦးသိန္စိန္ မိသားစုကေတာ့ စီးပြားမလုပ္ၾကဟုဆိုသည္။ စီးပြားမလုပ္ေသာ ဝန္ထမ္းမ်ိဳး၊ လခစားမ်ိဳးျဖစ္ေသာ သမၼတဦးသိန္းစိန္၏ သမီးသည္လည္း ပူေလာင္ေနမည္မဟုတ္ပါ။ သို႔ေသာ္ အျခားသူမ်ား ပူေလာင္ေနျခင္းကို သူမသိမည္ျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ မကယ္ႏိုင္ပါ။ ထို ပူေလာင္ေနေသာ အစိုးရလူတန္းစားဘဝတြင္ က်ႏ္ုပ္မပါဝင္ရျခင္းသည္၊ အပယ္ငရဲမွလြတ္သည့္အျပင္၊ နိဗာန္ေရာက္ဖို႔ျဖစ္လာသည္ဟုသာ ေျဖသာမိပါေၾကာင္း။
ဝတ္မႈန္ (ဝန္ထမ္းေဟာင္းတစ္ဦး)
၃၀-ၾသဂုတ္-၂၀၁၃
 

Asian Wings Airway ျပည္တြင္းေလယာဥ္ကုမၸဏီခရီးစဥ္မ်ား

****************************************


တန္ဘိုးနည္းအိမ္ယာစီမံကိန္ႏွင့္ရန္ကုန္ေဆာက္လုပ္ေရးေလာက
ကိုယ္ပိုင္ေျမေပၚတြင္တည္ေဆာက္သည့္တန္ဖိုးၾကီးအိမ္ယာမ်ား
ရန္ကုန္တစ္ျမိဳ႔တည္းတြင္ တိုက္အိမ္မ်ားစြာ စည္းကမ္းမဲ့စြာ ေဆာက္လုပ္ေနၾကပါတယ္။ ယခုတစ္ပတ္ သတင္းစာမွာ မရမ္းကုန္းျမိဳ႔နယ္၊ တိုက္အလံုးေပါင္း ၅၀၀ေက်ာ္ကို စည္ပင္မွခြင့္ျပဳခ်က္မရပဲေဆာက္လုပ္ျပီးစီးေနေသာေၾကာင့္၊ ကိုယ္ပိုင္ေျမကြက္ရွင္မ်ားကို တရားစြဲမည္ ..လို႔ဖတ္ရပါတယ္။ ေနာက္ျပီးေတာ့ ဘူဒိုဇာႏွင့္ျပန္ျဖိဳဖ်က္ျပီး ျဖိဳဖ်က္ခေတာင္းမည္ ..လို႔ ေကာလဟာလမ်ားထြက္ေနတာေၾကာင့္ အိမ္ဖ်က္လုပ္ငန္းလိုင္စင္ ေလွ်ာက္ထားရန္ စိတ္ကူးေနမိပါတယ္။ ရယ္စရာပါ။ ၾကည့္ျမင္တိုင္မွာေနတဲ့ ဦးေက်ာ္ရဲ့ ၄ထပ္က ေပ၈၀၀ တိုက္ခန္းေလးကိုလည္း တစ္သက္လံုးေအးေအးေဆးေဆး ေနမယ္စိတ္ကူးေနခ်ိန္၊ အိမ္ေျမလုပ္ငန္းရွင္မိတ္ေဆြတစ္ဦးက မင္းတိုက္ခန္း အခုဆို သိန္း၅၀၀ေလာက္ ေစ်းေပါက္ေနျပီး..လို႔ ေျပာလာတယ္။ သေဘၤာသားေဟာင္း အသက္၅၀ေက်ာ္ၾကီးက ေဒၚလာနဲ႔ျပန္တြက္ၾကည့္ေတာ့ ေဒၚေလာ၅ေသာင္းၾကီးမ်ားေတာင္တန္ဘိုးရွိေနျပီလုိ႔ သိလိုက္ရတယ္။ ဝယ္တုန္း ၁၉၉၅က ေဒၚလာတစ္ေသာင္းေလာက္ပဲရွိတာ အခု ၅ဆေတာင္ ေစ်းတက္သြားေတာ့ ေက်နပ္ေနတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။ ဒါေပါ့.. အိမ္ပိုင္တဲ့လူေတြက အိမ္ေျမေစ်းတက္ေတာ့ ေက်နပ္ပီတျဖစ္ေနေပမဲ့ အိမ္မပိုင္သူမ်ားေတာ့ ရန္ကုန္မွာကိုယ္ပိုင္အိမ္ရဖို႔ အိပ္မက္ေတြပ်က္သြားရတယ္။ စင္ကာပူမွာအလုပ္လာလုပ္ျပီး ျမန္မာျပည္ကိုယ္ပိုင္အိမ္ဝယ္မဲ့လူမ်ား အရမ္းစိတ္ပ်က္သြားတဲ့ ေခတ္ပ်က္ၾကီးပါ။

ဒါေပမဲ့ စိတ္ပ်က္စရာမရွိပါ။ ျမန္မာ့ခရိုနီစိတ္ထားရွိတဲ့ လူတန္းစားမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ေျမေစ်းတက္ရျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ႏိုင္ငံေတာ္ကလည္း နည္းမ်ိဳးစံုနဲ႔ အိမ္ေျမေစ်းကို ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ဖို႔ ခရိုနီအုပ္စုနဲ႔ ယွဥ္ျပိဳင္ေနရပါတယ္။ ႏိုင္ငံေတာ္လူၾကီးမင္းနဲ႔ ခရိုနီလူၾကီးမင္းတို႔ တစ္ေယာက္တည္းမဟုတ္ဘူးလို႔ ယူဆတဲ့အတြက္ ျပသနာေျပလည္သြားမွာျဖစ္ပါတယ္။

ႏိုင္ငံတကာေစ်းႏႈန္းကို ၾကည့္ပါ။ ဘန္ေကာက္၊ ခ်င္းမိုင္၊ ဂ်ာကာတာ၊ ပီနန္၊ ကြာလာလန္ပူ၊ ဟိုခ်ီမင္း စတဲ့အေရွ႔ေတာင္အာရွျမိဳ႔ေတြကိုၾကည့္ပါ။ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ယာဆိုတာ ေဒၚလာတစ္ေသာင္းပတ္ဝန္းက်င္ကို ေခၚပါတယ္။ ေဒၚလာ၂ေသာင္းအထက္ ေစ်းႏႈန္းဆိုရင္ လူလတ္တန္းစားမ်ားရဲ့ အိမ္ယာျဖစ္သြားျပီး၊ ေဒၚလာ၃ေသာင္းအထက္ဆိုရင္ေတာ့ အဆင့္ျမင့္အိမ္ယာ၊ ကြန္ဒိုလို႔ သတ္မွတ္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဒီလို သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားေဘာင္အတြင္းကို ျမန္မာျပည္လည္း ေရာက္လာမွာျဖစ္ပါတယ္။ ႏိုင္ငံေတာ္ကလည္း တန္ဘိုးနည္းအိမ္ယာတိုက္ခန္းမ်ား Low Cost Housing လုပ္ဖို႔ အခုလုပ္ေနတဲ့ ၈ထပ္၊ ၁၆ထပ္ တိုက္ခန္းမ်ားကို ၾကည့္ရင္ ေဆာက္လုပ္ေရးကန္ထရိုက္မ်ားေပးသြင္းရမဲ့ေငြမ်ားဟာ အလြန္မ်ားပါတယ္။ တရားဝင္ေပးသြင္းရမွာက ၈ထပ္ဆို သိန္း၃၀၀၊ လိုင္စင္ေၾကး သိန္း၃၀ရွိေနပါတယ္။ ဒါက တရားဝင္ေစ်းပါ။ ဥပေဒနဲ႔မညီေဆာက္လုပ္၊ ပံုစံမကိုက္တာမ်ိဳးကို စည္ပင္ဝန္ထမ္းရဲ့ အလြန္ေတာက္ေျပာင္လွတဲ့ ေထာက္လွမ္း၊ ဒဏ္ေၾကးမ်ားကို ေရွာင္ရွားဖို႔က လံုးဝမျဖစ္ႏိုင္ပါ။ ဒီေတာ့ မလည္လို႔ကေတာ့ ကန္ထရိုက္တာ တစ္ခါတဲနဲ႔ပြဲျပီး၊ ေထာင္ထဲေရာက္သြားႏိုင္ပါတယ္။ ရန္ကုန္စည္ပင္အဖြဲ႔ကလည္း စင္ကာပူလို BCA Building Control Acts မေျပာနဲ႔ ထိုင္း၊ လာအိုလိုေတာင္မွ ဥပေဒမရွိဘူး။ ရွိတဲ့ဥပေဒဥပေဒကလည္း ထံုးစံအတိုင္း မလိုက္နာႏိုင္တဲ့ဥပေဒထုတ္ျပန္ထားေတာ့ အားလံုးဟာ ဥပေဒခ်ိဳးေဖာက္သူျဖစ္ေနပါတယ္။ ဥပမာ ..ဧည့္စာရင္းတိုင္ရမယ္။ အက်င့္စာရိတၱေကာင္းေၾကာင္းေထာက္ခံစာပါမွ ခရီးသြားရမယ္ ဆိုတဲ့ အူေၾကာင္ေၾကာင္ ဥပေဒနဲ႔ ဦးက်ိဳးေနတာၾကာလွျပီဆိုေတာ့ ... လက္ရွိေဆာက္လုပ္ေရးဥပေဒဆိုတာကလည္း  ဥပေဒ၆မ်ိဳးရွိတယ္လို႔ၾကားရတယ္။ က်ဳပ္သိတာေတာ့ ၂မ်ိဳးပဲ၊ လိုတမ်ိဳး၊ မလိုတမ်ိဳး ..  ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ ဥပေဒစိုးမိုးေရးကို လႊတ္ေတာ္အထက္ပိုင္း ဥပေဒၾကီးေတြခ်ျပေနတာ တခ်ိန္ေတာ့ ေဆာက္လုပ္ေရးဥပေဒေတြကို ျပဌာန္းျပီး၊ တကယ္လုပ္မဲ့အေျခအေန ေရာက္လာမွာပါ။ စိတ္ရွည္ရွည္နဲ႔ ေစာင့္တာေပါ့ေလာ...။

ဒီေဆာင္းပါးမွာေတာ့ အိမ္ေဆာက္လိုင္စင္ေစ်းၾကီး၊ အိမ္ေဆာက္ပစၥည္းေစ်းၾကီးမႈေတြကိုပဲ ေရးပါမယ္။

အေရွ႔ေတာင္အာရွတန္ဖိုးနည္းအိမ္ေစ်းႏႈန္း
ဘာေၾကာင့္ အေရွ႔ေတာင္အာရွျမိဳ႔ၾကီးေတြမွာ တန္ဘိုးနည္းတိုက္ခန္းကို ေဒၚလာတစ္ေသာင္း (သိန္း ၁၀၀) နဲ႔ ေဆာက္ႏိုင္ျပီးေတာ့ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ မရဘူးလဲလို႔ လူၾကီးေတြက ေမးခြန္းထုတ္ပါတယ္။ ဟ.. ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေစ်းက ၾကီးတာကိုး ....လို႔ သိသြားျပီး၊ ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္း သံ၊သြတ္၊ ဘိလပ္ေျမ၊ အုတ္ေစ်းေတြ ဘာေၾကာင့္ၾကီးရသလဲ ေလ့လာေတာ့ လူၾကီးေတြက ႏိုင္ငံျခားကေန ျမန္မာျပည္တြင္းအဝင္ေပးကမ္းရတာ (ရက္တိတ္ Red Tape) ေၾကာင့္ျဖစ္တယ္ဆိုတာ သိသြားပါေလေရာဗ်ာ...။ ကြန္တိန္နာနဲ႔ ႏိုင္ငံတကာပံုစံျဖစ္ေအာင္ ပစၥည္းေတြသြင္းဖို႔ အခြန္ေတြေလွ်ာ့ေကာက္၊ လပ္ဘ္စားသူေတြ ေျပာင္းေရႊ႔ပစ္လုပ္ပါတယ္။ ေၾကာက္လို႔ မွန္မွန္လုပ္ၾကပါေတာ့တယ္။ သြင္းကုန္ပစၥည္း အမ်ိဳးေပါင္း ၁၂၀၀မွာ မပါတဲ့ပစၥည္းေတြလည္း ရွိေသးတယ္။ ဒါလည္း ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းမ်ားလို႔ သတ္မွတ္ျပီး လုပ္ေပးၾကပါတယ္။ ထံုးစံအတိုင္း ခရိုနီၾကီးမ်ားက အၾကီးအက်ယ္သြင္းလာတာမ်ိဳးေတြေတာ့ လြတ္ျပီး၊ ကြန္တိန္နာ နည္းနည္းပဲသြင္းလာသူမ်ားကေတာ့ ေအးဂ်င့္နဲ႔ထုတ္ယူရတယ္။ ပစၥည္းေစ်းက ေဒၚလာတစ္ေသာင္းဆိုရင္ စာရြက္စာတန္းေၾကးေပါင္းလိုက္ရင္ ေဒၚလာ၂ေသာင္းေက်ာ္သြားျပီး။ ဒီေတာ့ အိမ္နီးခ်င္းႏိုင္ငံမ်ားထက္ တိုက္အိမ္ေစ်းက ၂ဆေစ်းၾကီးသြားပါပေကာလား။

ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းေတြ သယ္ပို႔ခမွာ ကားခကေတာ့ အေရွ႔ေတာင္အာရွေစ်းႏႈန္းေလာက္ျဖစ္ေပမဲ့၊ ဂိတ္ေၾကးေတြက ေပးလြန္းလွပါပေကာလား။ ေအရွားေဝါက လုပ္ေပးတဲ့လမ္းမၾကီးက ေကာက္လိုက္တာ ကားတစ္စီးကို က်ပ္ေသာင္းနဲ႔ခ်ီေပးရတယ္။

ေနာက္ဆံုး ေဆာက္လုပ္တဲ့ေနရာမွာ စည္ပင္ဌာနက တာဝန္ေက်ဝန္ထမ္းက အေမရိကန္ေထာက္လွမ္းေရးထက္ေတာင္ အစြမ္းထက္ေသးတယ္။ ေဆးမွားသုတ္မိရင္ေတာင္ အေဆာက္ဦးပံုစံမွာပါတာနဲ႔ မတူလို႔ဆိုျပီး ခ်က္ခ်င္းေရာက္လာတယ္။ ထံုးစံအတိုင္း ေဘာင္ထဲဝင္သြားေအာင္ လုပ္ရေတာ့ ပိုကုန္ျပန္တယ္။ အဲ .. အဆင္ေျပတဲ့ ကန္ထရိုက္တာမ်ားရဲ့ တိုက္အိမ္ေတြကေတာ့ အိုေကတာေပါ့ဗ်ာ။ က်ဳပ္တို႔လည္း ပံုစံဒီဇိုင္းေပး ဆိုေတာ့ ေပးလိုက္ရတယ္။ ဘယ္ကသာ အတိအက်ျဖစ္ရမွာလဲ။ ေျမပိုင္ရွင္နဲ႔ေငြပိုင္ရွင္မ်ားက ဒီလုိလုပ္ပါ ေျပာတာလြယ္တယ္။ ဒီေတာ့ တကယ္နဲ႔ စည္ပင္ကိုေပးထားတဲ့ ပံုစံက ဘယ္လိုနည္းနဲ႔မွ မတူႏိုင္ဘူး။ အိမ္ပံုစံကလည္း သူမ်ားဆီက ေကာ္ပီကူးယူထားတာကို ဟိုျဖည့္သည္ေျဖ့ လုပ္ရတာေတာင္ တစ္လေလာက္ၾကာတယ္။ ကုိယ့္ဖာသာလုပ္ရင္ ပိုၾကမယ္။ ဒီေတာ့ အာခီတက္ပံုစံက တစ္မ်ိဳး ၊ အထဲက Civil Drawing ဆြဲတဲ့လူကလည္း မီးစဥ္ၾကည့္ကေပေတာ့။ ေဆာက္ရင္းဆြဲ၊ ဆြဲရင္းေဆာက္နဲ႔ ျမန္ျမန္ျပီးေအာင္လုပ္ရပါတယ္။ အေျခအေနမဟန္ရင္ ကန္ထရိုက္တာေတြ ေျပးဖို႔ ျပင္ထားရတယ္။

ျမန္မာျပည္ ေဆာက္လုပ္ေရးေစ်းကြက္က ပစၥည္းဝယ္ေဆာက္ရမယ္ဆိုရင္ အေမရိကန္မွာေဆာက္တာထက္ေတာင္ အနည္းဆံုး ၃ဆေလာက္ ေစ်းၾကီးေနပါျပီ။ အေရွ႔ေတာင္အာရွျမိဳေတာ္မ်ားက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ယာ ေစ်းႏႈန္းကို မီမဲ့အခ်ိန္ကေတာ ေနာက္ ၅ႏွစ္ (သို႔မဟုတ္) ၁၀ႏွစ္ျဖစ္ပါတယ္။ ေနာက္၅ႏွစ္ဆို အေရွ႔ေတာင္အာရွက ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲတဲ့ ဗီယက္နမ္လို အရင္၁၀ႏွစ္က တစ္ေဒၚလာ ဗီယက္နမ္ေငြ ၂၀၀၀ ေဒါင္ ရွိပါတယ္။ အခု ေတာ့ ကန္တစ္ေဒၚလာကို ၂၀၀၀၀ ေဒါင္ (၁၀ဆ) တက္သြားပါျပီး။ ျမန္မာႏိုင္ငံအုပ္ခ်ဳပ္သူနဲ႔ ခရိုနီမ်ားကလည္း ဗီယက္နမ္ပံုစံ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲရင္း အခု ကန္တစ္ေဒၚလာ ၁၀၀၀ က်ပ္ကေန ေနာက္၅ႏွစ္ၾကာတဲ့အခ်ိန္ ကန္တစ္ေဒၚလာ ၂၀၀၀က်ပ္ အသာေလးျဖစ္သြားႏိုင္ပါတယ္။ ဒီေတာ့ ၅ႏွစ္အတြင္းမွာ အိမ္ေစ်း တစ္အိမ္ က်ပ္သိန္း၅၀၀ေတာ့ ေလွ်ာ့မွာမဟုတ္ေပမဲ့၊ အခုသိန္း၅၀၀=ကန္ေဒၚလာ၅ေသာင္း ကေန ေနာက္၅ႏွစ္မွာ က်ပ္သိန္း၅၀၀=ကန္ေဒၚလာ၂ေသာင္းခြဲျဖစ္သြားပါလိမ့္မယ္။ ဒီလိုနည္းနဲ႔ပဲ အေရွ႔ေတာင္အာရွ အိမ္ေျမေစ်းကြက္ႏႈန္းထားကို တေျဖးေျဖးျပန္ေရာက္သြားမယ္ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါကေတာ့ စာေရးသူရဲ့ မွန္းဆခ်က္ျဖစ္ပါတယ္။ ကိုယ့္အိမ္ကို ေရာင္းျပီး ငွားေနမယ္ဆိုရင္ ငွားခကိုလည္းတြက္ရပါမယ္။ ကုိယ့္မွာအပိုရလာတဲ့ ေငြကလည္း အျငိမ္မေနပါဘူး။ ဟိုဟာလုပ္၊ ဒီဟာလုပ္နဲ႔ ခဏေလးကုန္သြားရင္ ေနာက္ငါးႏွစ္ေနမွ အိမ္ျပန္ဝယ္လိုသူ ငိုသြားရပါလိမ့္မယ္။ ဒီေတာ့ သြားမလုပ္နဲ႔ႏြားျပဳတ္သြားမယ္ ဆိုစကားအတိုင္း အိမ္ေျမေစ်းကြက္၊ ကန္ထရိုက္တာလုပ္ငန္းကို စာေရးသူ ေဝးေဝးကေရွာင္ပါတယ္။ ဥာဏ္မမီတဲ့အလုပ္ပါ။

အျမန္ဆံုးတိုက္အိမ္ေစ်းမွန္ရန္ေျဖရွင္းနည္း
ရန္ကုန္ကြန္တိန္နာဆိပ္ကမ္းမွာ ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းဆိုရင္ ေလွ်ာေလွ်ာလ်ဴလ်ဴ သြင္းလာႏိုင္ေရးအတြက္ ဗီယက္နမ္အစိုးရဆီက အကူညီေတာင္းပါ။ ေဆာက္လုပ္ေရး ကြန္တိန္နာဆိပ္ကမ္းတစ္ခုကို ၆လအတြင္း အျပီးေဆာက္ျပီး၊ ဗီယက္နမ္ အစိုရဝန္ထမ္းမ်ားနဲ႔ ဗီယက္နမ္စစၥတမ္၊ ကြန္ျပဴတာမ်ားကို အသံုးျပဳျပီး ဗီယက္နမ္က ေစ်းခ်ိဳ၊ အရည္ေသြးေကာင္းတဲ့ ဗီယက္နမ္ထုတ္ ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းမ်ားကို တင္သြင္းေစပါ။ ဘာမွာ အခြန္မေကာက္ပါနဲ႔။ ႏွစ္ႏိုင္ငံအက်ိဳးေက်းဇူးျဖစ္ေစပါတယ္။ ၂ႏွစ္စာခ်ဳပ္နဲ႔လုပ္ျပီးရင္ ျမန္မာဝန္ထမ္းမ်ားက တာဝန္လြဲယူႏိုင္ပါတယ္။ ဗီယက္နမ္ဘက္ကလည္း ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းျဖစ္ေၾကာင္း Export Check လုပ္မယ္။ ျမန္မာျပည္ဘက္ကလည္း Import Check လုပ္မယ္။ ဝိသမစီးပြားလုပ္ခ်င္တဲ့ လပ္ဘ္ေပး ပစၥည္းသြင္းလာသူမ်ားကို ေထာင္ခ်ပစ္လိုက္မယ္ ..ဆိုရင္ေတာ့ လမ္းေၾကာင္းေလးတစ္ခု ပြင့္လာမယ္ထင္ပါတယ္။

ေနာက္တစ္နည္းကေတာ့ ေဒသအစိုးရမ်ား ဥပမာ မြန္ျပည္နယ္ ေဒသအစိုးရကို လုပ္ပိုင္ခြင့္အျပည့္ေပးလိုက္ျပီး၊ ေဆာက္လုပ္ေရးပစၥည္းမ်ားကို အခြန္မဲ့ တင္သြင္းခြင့္ေပးမယ္။ ဒါဆိုရင္ ကြန္တိန္နာမ်ား မြန္ျပည္နယ္ကတဆင့္ ရန္ကုန္ကို သယ္လာရင္လည္း ရန္ကုန္က ဖ်က္ပစ္ဖို႔မလြယ္တဲ့ Red Tape စနစ္ကို ေက်ာ္လႊားနိုင္မဲ့နည္းလမ္းျဖစ္ပါတယ္။ အဲ... ရန္ကုန္ကြန္တိန္နာ အစိုးရဆိပ္ကမ္းက Red Tape စနစ္မသံုးပဲ၊ ေအရွားေဝါ အၾကီးဆံုးကြန္တိန္နာဆိပ္ကမ္းကို တင္သြင္းရင္ေကာ Red Tape စနစ္မရွိဘူးလား ေမးပါမယ္။ အေျဖကေတာ့ ေအရွားဝါးလို ဧရာမကုမဏီၾကီးမ်ားမွာလည္း ဗဟိုဦးစီးစနစ္ Red Tape ရွိပါတယ္။ ဝန္ထမ္းစီနီယာၾကီးမ်ားဟာ အစိုးရဝန္ထမ္းေဟာင္းမ်ားျဖစ္ေတာ့ ဟိုဘက္မွာလုပ္တဲ့အတိုင္း ခရိုနီပိုင္ကုမဏီမွာလဲ လုပ္ပါတယ္။ ဒီေတာ့ Red Tape ဟာ စနစ္ေၾကာင့္မဟုတ္ပဲ လူေၾကာင့္ေပၚလာျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ ဘာပဲျဖစ္ပါေစ  ခရိုနီလိုအဆင့္မ်ိဳးအတြက္ေတာ့ လြယ္ကူ၊ ေပးရကမ္းရနည္းတဲ့အတြက္ စီးပြားေရးတကယ္လုပ္ခ်င္ရင္ ၂၀၁၃မွာေတာ့ ခရိုနီကုမဏီမ်ားကို ခ်ဥ္းကပ္ျခင္းဟာ အျမတ္အမ်ားဆံုးျဖစ္ပါတယ္။ ျမန္မာလူငယ္မ်ားအဖို႔ေတာ့ ၂၀၁၅ေနာက္ပိုင္းမွာ ခရိုနီမ်ားကို ေက်ာ္လြန္မဲ့ အင္အားစုၾကီးတစ္ရပ္ တရုပ္ျပည္ၾကီးလို တရွိန္ထိုးေပၚလာမဲ့ အလားအလာရွိပါတယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားနဲ႔ အလုပ္သမားမ်ား ဝင္ေငြေကာင္းႏိုင္ၾကပါေစ။  ဝတ္မႈန္  ၃-ေအာက္တိုဘာ-၂၀၁၃

ကြန္ဒိုဝယ္လိုသူမ်ားအတြက္ ကန္ထရိုက္တာမ်ားစြာထဲမွေၾကာ္ျငာတစ္ခု
မိုးျမင့္စံမိသားစုေဆာက္လုပ္ေရးကုမဏီလိမိတက္ (Download Link)
http://mingalaronline.biz/stories/lowcost.housing.pdf